Consulenza Ecobonus 2025

L'Ecobonus è una detrazione fiscale riconosciuta sui costi sostenuti per interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti.

In particolare, l'agevolazione è del:

• 50% sulle spese pagate dal proprietario e/o dai titolari di un diritto reale di godimento, per i lavori che interessano la loro abitazione principale
• 36% sulle spese pagate da qualsiasi avente diritto (vedi FAQ 2) per interventi su tutti gli altri immobili (es. seconde case, negozi, capannoni, ecc.)

Gli edifici incentivati possono appartenere a qualunque categoria catastale (anche rurali), sia di tipo residenziale che strumentale.

Tali aliquote resteranno valide per tutto il 2025.

La detrazione si applica sull’imponibile IRPEF/IRES ed è ripartita su 10 anni fiscali. 

L'Ecobonus spetta:

1. alle persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni)
2. ai soggetti titolari di reddito d’impresa (lavoratori autonomi, società di persone e di capitali)
3. alle associazioni di professionisti
4. agli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale

I suddetti contribuenti possono essere residenti o meno in Italia e devono detenere un qualsiasi titolo di possesso dell’immobile oggetto degli interventi di risparmio energetico.

Per quanto riguarda le persone fisiche sono ammessi alla detrazione anche:

1. i titolari di un diritto reale sugli immobili
2. i detentori degli immobili
3. i promissari acquirenti
4. i famigliari conviventi e i conviventi more uxorio con i possessori/detentori degli immobili, ma solo in riferimento a quelli residenziali e non a quelli strumentali
5. i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali

Possono inoltre accedere all'Ecobonus:

1. gli Istituti autonomi per le case popolari, per interventi realizzati su immobili di loro proprietà o gestiti per conto dei Comuni adibiti ad edilizia residenziale pubblica 
2. le cooperative di abitazione a proprietà indivisa per interventi realizzati su immobili di loro proprietà e assegnati in godimento ai propri soci

A seguito dell’emanazione dei cosiddetti Decreti Blocca Cessioni (n. 11/2023 e n. 34/2024), che hanno abrogato in modo definitivo cessione del credito e sconto in fattura, sono invece esclusi dall’accesso all’Ecobonus:

1. i lavoratori forfettari
2. gli incapienti

L'Ecobonus viene riconosciuto sulle spese effettuate per la realizzazione di opere che producono una riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento e un miglioramento termico dell’edificio.

I lavori sono agevolabili sia se eseguiti singolarmente in tempi diversi, sia in contemporanea, per esempio nell'ambito di una ristrutturazione complessa, svolta anche nel corso di più anni fiscali.

Gli interventi detraibili sono ben definiti e suddivisi in categorie e ogni opera è soggetta ad uno specifico tetto di detrazione.

Dunque, la spesa massima agevolabile per ciascun intervento varia a seconda dell'aliquota cui si ha diritto (36% o 50%), così come indicato nella tabella sottostante.

Sono agevolabili con l'Ecobonus le seguenti spese:

• l’acquisto e posa in opera di materiale isolante
• l’acquisto e posa in opera di materiali ordinari, anche necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso di quelle preesistenti
• l’acquisto e posa in opera di materiali e impianti che contribuiscano al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio
• la demolizione e ricostruzione dell’elemento costruttivo
• l’acquisto e posa in opera di nuovi serramenti con bassi valori di trasmittanza termica
• l’acquisto e posa in opera di componenti vetrati, con integrazioni e sostituzioni migliorative dei precedenti
• la coibentazione/sostituzione dei cassonetti nel rispetto dei valori limite delle trasmittanze previsti per i serramenti
• lo smontaggio e la dismissione di schermature solari (tende da esterno, veneziane, frangisole, ecc.) e chiusure oscuranti (persiane, scuri, avvolgibili, ecc.) preesistenti e l’acquisto e posa in opera di quelle nuove
• lo smontaggio e la dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente (parziale o totale)
• l’acquisto e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d’arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze (anche in integrazione con impianti di riscaldamento) e/o per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti con pompe di calore ad alta efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia o con microcogeneratori
• le spese per l'adeguamento della rete dell’impianto termico: distribuzione e diffusione, sistemi di accumulo, sistemi di trattamento dell'acqua, dispositivi di controllo e regolazione, sistemi di emissione e contabilizzazione
• l'installazione di dispositivi domotici in grado di gestire in remoto gli impianti di riscaldamento, condizionamento e acqua calda (accendendoli, spegnendoli, programmandoli, monitorandone i consumi e il funzionamento), con l’esclusione dei dispositivi che permettono di interagire con essi da remoto (smartphone, tablet, notebook, ecc.)
• l’acquisto e posa in opera di impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (es. caldaie a pellets o cippato)
• tutte le opere murarie strettamente connesse agli interventi di risparmio energetico (per adattamenti, abbattimento ponti termici, finiture, ecc.)
• le prestazioni professionali necessarie alla realizzazione degli interventi suddetti, comprensive della redazione delle perizie, delle asseverazioni e dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), qualora richiesto
• tutte le spese connesse alle incombenze amministrative, quali gli oneri di urbanizzazione, le imposte di bollo, i diritti per le concessioni, le autorizzazioni e le comunicazioni di inizio lavori e le tasse per l’occupazione del suolo pubblico

I vantaggi derivanti dagli interventi agevolati dall’Ecobonus sono sia di tipo ambientale che economico.

1. VANTAGGI AMBIENTALI

Tutti i lavori di risparmio energetico portano due fondamentali benefici:

1. la riduzione della dispersione e dei consumi termici dell’edificio, il che si traduce in un minore impatto ambientale e nella conseguente riduzione dell’inquinamento
2. l’aumento della qualità del clima interno degli immobili, fattore che influenza le condizioni di salute, la produttività e il comfort degli stessi
   
   

2. VANTAGGI ECONOMICI

I costi di riqualificazione energetica sono superiori solo del 3% - 15% rispetto ai lavori eseguiti in maniera tradizionale, ma i benefici che se ne possono trarre sono decisamente più importanti:

1. La possibilità di detrarre fino al 50% della spesa sostenuta, già da sola copre (e di gran lunga!) il maggior costo dei lavori di riqualificazione
2. L'importo delle bollette del gas e dell'energia elettrica diminuirà notevolmente. Effettuando interventi che comportino il salto anche di una sola classe energetica si avranno risparmi di fatto superiori al 25%.
3. Si ridurranno perdite di tempo e costi legati alla manutenzione. Le tecnologie incentivate permettono di allungare l’efficienza di impianti e strutture, senza la necessità di eseguire frequenti controlli. Meno manutenzione significa meno spese periodiche e continuative e meno tempo da dedicare al suo svolgimento.
4. I miglioramenti ottenuti si tradurranno in requisiti di efficienza più elevati e, quindi, in una più alta classe energetica. Ne deriverà un incremento del valore commerciale dell'immobile, con picchi fino al 50% rispetto a quello iniziale.
5. Molte Regioni, Comuni e persino le banche hanno predisposto finanziamenti ad hoc con tassi molto vantaggiosi per chi esegue opere che beneficiano dell'Ecobonus. Sarà pertanto più facile e conveniente usufruire di un prestito rispetto all’esecuzione di una ristrutturazione tradizionale.
6. In ultimo, pur trattandosi di un beneficio meno tangibile per il portafoglio di chi eseguirà gli interventi, si faranno lavorare imprese edili e impiantistiche. Si darà così sostegno alla propria economia locale e, di conseguenza, alla propria comunità.

Per ottenere l'Ecobonus bisogna seguire con attenzione le direttive di legge previste:

1. Effettuare i lavori che beneficiano della detrazione fiscale
2. Farsi rilasciare dai fornitori la documentazione economica e tecnica di loro competenza compilata secondo i canoni stabiliti per l’Ecobonus (fatture e certificati dai contenuti troppo sintetici e generici sono l’anticamera della perdita delle detrazioni…)
3. Saldare tutte le fatture attraverso i cosiddetti “bonifici parlanti” postali o bancari, anche tramite online-banking (i titolari di reddito d’impresa possono usare anche altri metodi tracciabili di pagamento)
4. Far redigere da tecnici abilitati le asseverazioni dei lavori detraibili e l’APE (richiesta nei casi di riqualificazione globale ed isolamento termico)
5. Inviare telematicamente entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori le comunicazioni all’ENEA previste per gli interventi effettuati 
6. Indicare gli importi detraibili nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono state sostenute le spese
7. Conservare tutta la documentazione delle opere di risparmio energetico, che dovrà essere esibita in caso di eventuali verifiche fiscali (condotte dall'Agenzia delle Entrate) e tecniche (svolte dall'ENEA): fatture, ricevute dei bonifici, asseverazioni, certificazioni di posa e prodotto, ricevute e comunicazioni ENEA, eventuali avvisi o titoli di autorizzazione delle opere eseguite e, nel caso di lavori condominiali, delibere assembleari

La verifica preliminare è completamente gratuita.

Pagherai solo se deciderai di usufruire anche degli altri servizi che costituiscono il pacchetto “Ecobonus Sicuro”.

Infatti, come puoi leggere qui, il piano di assistenza si articola in varie fasi, ognuna delle quali coinvolge uno o più specialisti, tra tecnici e fiscalisti.

La fase di verifica preliminare, in particolare, include la raccolta e il primo controllo della documentazione lavori, a seguito del quale ti segnaleremo le eventuali criticità rilevate.

Qui si conclude la parte gratuita del servizio, che ti permetterà di sapere se ci sono errori burocratici e procedurali da correggere per ottenere l’Ecobonus senza problemi.

Nella parte a pagamento del pacchetto eseguiremo un’analisi approfondita delle difformità e ti aiuteremo passo passo a risolverle.

Trattandosi di un ventaglio di servizi e non di un prodotto da banco, la formula “Ecobonus Sicuro” ha un costo variabile valutato sulla situazione peculiare di ciascun richiedente.

Per fare il nostro preventivo di consulenza ci basiamo su diversi fattori, fra cui:

• quantità, complessità e importo dei lavori
• tipo di immobile (casa singola, appartamento in condominio, alloggi multipli, capannone, ecc.)
• numero di fornitori coinvolti
• eventuali pratiche edilizie e/o altri lavori in corso insieme a quelli agevolati dall’Ecobonus

Una stima attenta di questi (e altri) parametri ci permette di calcolare con buona precisione il tempo e le competenze necessarie per il progetto e di stabilire un prezzo conveniente per il Cliente.

In generale, il nostro supporto incide in media tra il 2% e il 5% dell’importo lavori, con un onorario minimo di 150 euro per le consulenze più semplici.

Ad esempio, se gli interventi non presentano particolari criticità e non richiedono permessi o l’intervento di vari fornitori, la nostra consulenza sarà più economica, anche se l’importo dei lavori è elevato.

Al contrario, se le opere sono economiche ma articolate, impiegano diversi fornitori e/o sono soggette a pratiche comunali, richiederanno un onorario più alto.

In ogni caso, le tariffe sono sempre ben al di sotto della detrazione che ti faremo ottenere e proporzionate ai vantaggi di cui beneficerai.

Infatti, commettere errori nell’iter di richiesta dei bonus si traduce in pesanti esborsi economici e perdite di tempo.

Si va da multe di qualche centinaio di euro al ritiro totale dell’incentivo più interessi, accompagnato da sanzioni comprese tra il 25% e il 140% del suo valore.

E i controlli possono essere eseguiti fino a 15 anni dopo la fruizione della prima rata di detrazione.

Dunque, se qualcosa andasse storto, oltre a restituire il bonus, dovresti aggiungere (tanti) soldi di tasca tua e dedicare giorni per stare dietro alle verifiche ispettive.

Con il nostro supporto, potrai evitare tutto questo e goderti l'incentivo senza preoccupazioni, sapendo che ogni dettaglio è gestito da professionisti esperti.

Non ti pare che investire una somma minima rispetto alla detrazione che vuoi ottenere per questo aiuto sia la polizza assicurativa perfetta per aggirare ogni rischio?...

Sì certamente.

Il nostro lavoro non ostacola né sostituisce quello di eventuali altri professionisti incaricati, anzi, lo completa.

Se hai già scelto dei tecnici per le pratiche edilizie, la direzione lavori o le asseverazioni e hai un CAF o commercialista che si occupa della tua contabilità, semplicemente noi li affiancheremo per tutto ciò che riguarda i bonus.

Di fatto, questi professionisti hanno a che fare ogni giorno con centinaia di leggi diverse ed è normale che non possano conoscerle tutte a fondo.

Soprattutto quelle relative agli incentivi in edilizia, che sono particolarmente complesse e hanno subito nel corso degli anni innumerevoli modifiche e integrazioni con altre norme fiscali e tecniche.

I continui cambiamenti hanno creato un vero e proprio labirinto giuridico nel quale, se non si è degli specialisti, è difficile muoversi senza commettere passi falsi.

Il nostro team è composto da fiscalisti e tecnici (ingegneri, architetti e geometri), esperti nelle agevolazioni edili, aggiornati in modo costante e abituati a incrociare le proprie competenze.

Questi sono i nostri punti di forza rispetto al singolo studio professionale quando si tratta di gestire gli aspetti legati agli incentivi.

Affidandoti alla nostra squadra, focalizzata e che possiede ogni conoscenza necessaria, non riceverai mai informazioni discordanti e non sarai tu a doverti occupare di sincronizzare l’operato delle diverse figure coinvolte nei lavori.

Penseremo noi a darti le istruzioni sugli iter di legge legati alle agevolazioni e le informazioni da passare ai tuoi fornitori, in modo che svolgano le incombenze burocratiche di loro competenza senza commettere errori che potrebbero costarti i bonus.

Con noi avrai un unico punto di riferimento affidabile e preparato per la gestione degli incentivi.

Aiutiamo Clienti sparsi in tutta Italia da sempre.

Quindi la tua residenza o la posizione dell’immobile in cui si svolgono i lavori non sono un ostacolo e ti seguiremo in modo adeguato in ogni caso.

Tuttavia, alcuni servizi che richiedono la presenza fisica dei consulenti, come la direzione lavori e i sopralluoghi in cantiere, li svolgiamo direttamente solo in Piemonte, Liguria e Lombardia.

Mentre nelle altre Regioni affianchiamo da remoto i tuoi professionisti locali di fiducia o, se non li hai, possiamo indicartene di selezionati nelle città in cui abbiamo attivato delle convenzioni.

Per tutti i servizi principali (pianificazione, verifiche documentali, ripartizione spese sui vari bonus, comunicazioni Enea), lavoriamo via e-mail, videoconferenza e telefono, così da garantirti risposte più rapide, meno perdite di tempo e risparmio economico.

Perciò non pensare che il tecnico e il commercialista del paese siano la soluzione più economica ed efficace.